Alexandre Imóveis - Imobiliárias em São José dos Campos
13.601 m²
6.550 m²
304 Vagas
Sobre prédio com 13.601 m² à venda em São José dos Campos - SP
13.601 m²
Área construída
Área construída
6.550 m²
Área do terreno
Área do terreno
304 Vagas
CONSTRUÇÃO DE UM SHOPPING CENTER CONTENDO 4 SALAS DE CINEMA, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO, 3 ELEVADORES, ESCADAS ROLANTES E DOCA DE CARGA/DESCARGA.
CLASSES B/C QUE ENCONTRARÃO LOJAS DE PEQUENO PORTE.
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
198 LOJAS
ESTACIONAMENTO COM 304 VAGAS
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
PRAÇA DE EVENTOS
AR CONDICIONADO CENTRAL
ESCADAS ROLANTES
ÁREA CONTRUÍDA 13.601,14 M2
ÁREA COMERCIAL: 4.499,84
ÁREA TOTAL DO TERRENO........................6.557,18 M2
ÁREA DO SUBSOLO.....................................4.887,20 M2
TÉRREO.........................................................4.179,87 M2
1º PAVIMENTO..............................................3.912,39 M2
2º PAVIMENTO............................................. 621,66 M2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA...................... 13.601,14 M2
O EMPRENDIMENTO FOI CONCEBIDO PARA CONTRUÇÃO NOS MOLDES A PREÇO DE CUSTO CONFORME A LEI 4.591/64 QUE DISPÕE AS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS, O DESENVOLVIMENTO DO PROJETO INICIOU-SE NO ANO DE 1999
SITUAÇÃO JURÍDICA E FINANCEIRA DO EMPREENDIMENTO
1 JURIDICAMENTE O EMPREENDIMENTO NÃO TEM NENHUMA PENDÊNCIA TANTO ESTADUAL, FEDERAL TRABALHISTA OU FISCAL.
2 FINANCEIRAMENTE POSSUI DÍVIDA JUNTO A PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, REFERENTE A IPTU UM PASSIVO EM TORNO DE R$ 200,00 (DUZENTOS MIL REAIS).
NÃO EXISTE QUALQUER IMPEDIMENTO LEGAL PARA RETOMADA DAS OBRAS CONFORME PROJETO ATENDENDO AS DIRETRIZES DE ZONEAMENTO
A incorporação do empreendimento está legalmente registrado a margem da matrícula do imóvel no Cartório de Registro de imóveis de São José dos Campos, Matrícula
ALVORADA CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS atua há mais de 36 anos no mercado imobiliário de São José dos Campos e região, grande polo tecnológico do Estado de São Paulo. Conta com uma equipe de profissionais treinados e com larga experiência.
CLASSES B/C QUE ENCONTRARÃO LOJAS DE PEQUENO PORTE.
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
ABRANGÊNCIA REGIONAL, ESTIMADA EM MAIS DE 2 MILHÕES DE PESSOAS, ATINGINDO PARTE DO VALE DO PARAÍBA
198 LOJAS
ESTACIONAMENTO COM 304 VAGAS
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
PRAÇA DE EVENTOS
AR CONDICIONADO CENTRAL
ESCADAS ROLANTES
ÁREA CONTRUÍDA 13.601,14 M2
ÁREA COMERCIAL: 4.499,84
ÁREA TOTAL DO TERRENO........................6.557,18 M2
ÁREA DO SUBSOLO.....................................4.887,20 M2
TÉRREO.........................................................4.179,87 M2
1º PAVIMENTO..............................................3.912,39 M2
2º PAVIMENTO............................................. 621,66 M2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA...................... 13.601,14 M2
O EMPRENDIMENTO FOI CONCEBIDO PARA CONTRUÇÃO NOS MOLDES A PREÇO DE CUSTO CONFORME A LEI 4.591/64 QUE DISPÕE AS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS, O DESENVOLVIMENTO DO PROJETO INICIOU-SE NO ANO DE 1999
SITUAÇÃO JURÍDICA E FINANCEIRA DO EMPREENDIMENTO
1 JURIDICAMENTE O EMPREENDIMENTO NÃO TEM NENHUMA PENDÊNCIA TANTO ESTADUAL, FEDERAL TRABALHISTA OU FISCAL.
2 FINANCEIRAMENTE POSSUI DÍVIDA JUNTO A PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, REFERENTE A IPTU UM PASSIVO EM TORNO DE R$ 200,00 (DUZENTOS MIL REAIS).
NÃO EXISTE QUALQUER IMPEDIMENTO LEGAL PARA RETOMADA DAS OBRAS CONFORME PROJETO ATENDENDO AS DIRETRIZES DE ZONEAMENTO
A incorporação do empreendimento está legalmente registrado a margem da matrícula do imóvel no Cartório de Registro de imóveis de São José dos Campos, Matrícula
ALVORADA CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS atua há mais de 36 anos no mercado imobiliário de São José dos Campos e região, grande polo tecnológico do Estado de São Paulo. Conta com uma equipe de profissionais treinados e com larga experiência.
Características
Doca
Elevador